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提取业务指南
来源: 三门峡市住房公积金管理中心 更新时间:2018-06-18

一、提取条件

(一)职工发生以下情形之一的,可申请部分提取

1.购买、建造、翻建、大修自住住房;

2.正常偿还住房公积金贷款本息的;

3.租住商品自住住房、公租房的

4.被纳入本市城镇居民最低生活保障的;

(二)职工发生以下情形之一的,可申请销户提取

5.离、退休;

6.职工死亡或者被宣告死亡;

7.与单位解除或者终止劳动关系;

(三)其他情形

8.法院强制执行划拨;

9.住房公积金管理委员会规定的其他情形。

 

二、办理说明

(一)申请人办理销户提取的,其个人账户状态须为“封存”且足额缴存;申请人办理部分提取的,其个人账户状态须为“正常”。

(二)申请人已办理住房公积金贷款且在还贷期内,不得再以其它条件申请提取。

(三)为他人住房公积金贷款提供担保的职工,在该笔贷款未结清前不能申请提取。

(四)在本市缴交且在本市申请的住房公积金贷款按月正常还款通过系统进行自动冲还贷,不能申请提取现金

(五)如果申请人账户余额不足,其配偶为共有人,可同时申请提取,须提供结婚证、配偶身份证。

(六)购房提取申请年限计算以《商品房买卖合同》备案日期或者《不动产权证》发证日期为准。

(七)被列入中心黑名单的职工,五年内不能申请提取。

(八)凡申请人首次办理业务时已提交相关材料,再次以同一事项申请时除身份证外无需提供。

(九)办理提取后余额保留至1元。

 

三、办理以上提取业务须本人或单位授权的经办人员到中心办理,其他人员代办需提供经公证的委托书。

 

四、办理流程及时限

(一)柜员现场审核申请人提供的资料,确认可以办理的,在业务系统中录入相关信息。同时,核对申请人预留的银行卡号和手机号是否正确;

(二)柜员打印《三门峡市住房公积金提取通知书》,申请人签字后中心留存;

(三)柜员使用高拍仪对申请人、申请人身份证、申请人签字的《提取通知书》及其他必须资料拍照上传留档;

(四)柜员确认支取,将留存的提取资料整理归档。

申请人提供材料齐全的即时办理;需要核实的不超过3个工作日。

 

五、提供资料、额度和期限

(一)购买商品房

1、提供《商品房买卖合同》

①三年之内的《商品房买卖合同》(信息备案摘要表);

②已付房款收据(本市之外的需提供《契税完税证明》);

③申请人身份证。

2、提供《不动产权证》

①三年之内的《不动产权证》;

②《契税完税证明》;

③申请人身份证。

提取额度:每年可以申请提取一次,累计提取总额不超过总房价。

(二)购买二手房

1.房屋过户后三年之内的《不动产权证》;

2.三年之内的《契税完税证明》;

3.申请人身份证。

提取额度:每年可以申请提取一次,累计提取总额不超过总房价。

(三)建造、翻建自住住房

1、城镇自建房

三年内规划部门建造批准文件;

三年内主要建筑材料购买发票;

③申请人身份证。

2、农村自建房

宅基地使用证;

乡政府出具的三年内建房证明;

三年内主要建筑材料购买买票;

④申请人身份证。

提取额度:批准文件日期或建房证明日期开始三年以内,每年可以申请提取一次,累计提取总额不超过票据金额。

(四)大修自住住房

1.《房屋所有权证》或《不动产权证》;

2.三年内有资质机构出具的危房安全鉴定证明;

3.三年内购买建筑材料的发票;

4.申请人身份证。

提取额度:危房安全鉴定证明开始三年以内,每年可以申请提取一次,提取总额不超过票据金额。

(五)购买拆迁安置住房

1.三年之内的拆迁补偿安置协议,且加盖县(市)、区以上人民政府拆迁管理部门公章;

2.三年之内的房款与补偿款差额的付款收据;

3.三年之内的回迁安置房分配确认单;

4.申请人身份证

提取额度:每年可以申请提取一次,累计提取总额不超过扣除拆迁补偿款后实际支付的购房费用。

(六)偿还住房公积金贷款本息

1、异地公积金贷款(正常偿还)

①公积金贷款合同(首次申请提供);

②近一年还款明细(当地公积金中心或贷款银行提供);

③申请人身份证;

提取额度:在发生还贷之日起12个月后可申请提取,且不超过上一年度还款本息总额。

2、异地公积金贷款(提前结清或者部分提前还款)

①公积金贷款合同(首次申请提供);

②一年内提前结清或部分还款的证明(当地公积金中心提供)、缴款凭证(贷款银行提供);

③申请人身份证;

提取额度:提取金额不超过还款本息总额。

3、本地公积金贷款(正常冲还贷)

①申请人及配偶身份证、结婚证(首次申请提供);

②冲还贷协议(首次申请到贷款申请网点面签);

提取额度:在还贷期内,每月扣款日自动从申请人公积金账户划转扣款金额,如有不足,则从申请人提供的银行借记卡扣款。只允许冲还贷,不能提现。

4、本地公积金贷款(提前结清或者部分提前还款)

①申请人身份证;

②提前结清或者部分提前还款申请表(到贷款申请网点面签);

提取额度: 提取金额不超过还款本息总额。只允许冲还贷,不能提现。

(七)租房

1、通过与房管部门联网查询申请人及配偶名下是否有房产。如暂不具备联网条件,需要提供房管部门出具的申请人及配偶《无房证明》;

2、申请人及配偶身份证、结婚证

提取额度:每年可以申请提取一次,申请人为单身提取金额4800元,申请人已婚提取金额9600元。

(八)城镇居民最低生活保障

1.《三门峡市城镇居民最低生活保障金领取证》;

2.申请人身份证。

提取额度:每年可以申请提取一次,每次提取金额不超过上年度最低生活标准总额。

(九)退休

 1.退休证或退休审批表;

 2.申请人身份证。

提取额度:可以提取职工个人住房公积金账户内的全部本息余额,同时注销职工个人住房公积金账户。

(十)职工死亡或被宣告死亡

1.死亡证明、火化证明、司法部门宣告死亡证明或户口注销证明;

2.需单位授权经办人员或者持公证书的法定继承人、受遗赠人办理。

提取额度:可以提取职工个人住房公积金账户内的全部本息余额,同时注销职工个人住房公积金账户。

(十一)职工与所在单位解除或者终止劳动关系

注:账户封存满半年、足额缴存且未重新就业

1.与单位解除劳动关系文件;

2.申请人身份证;

提取额度:可以提取职工个人住房公积金账户内的全部本息余额,同时注销职工个人住房公积金账户。

(十二)被法院强制执行划拨

1.人民法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》;

2.《协助人民法院执行转账申请书》执行法院盖章;

3. 人民法院执行人员工作证。

提取额度:强制执行划拨金额不得大于或等于被执行人账户余额;被执行人有住房公积金贷款未结清的,其账户余额应优先偿还住房公积金贷款,剩余部分可协助法院执行划拨。

 


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